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黄金城娱乐开户:香港“三大家族”表示“捐地”,李嘉诚并未表态!

2019-09-28 08:36:46 和讯名家 
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申博网络游戏直营网,”拜耳处方药事业部中国及亚太区执行副总裁兼中国区总裁江维说。  一位药企内部人士表示,一是要看库存,对药企来说,如果原料涨了,但是企业有相应的库存,那么企业可能从中受益;二要看成品药的价格是否及时调整,中药材的买入价提高了,但是成品药的价格还没提高,那么肯定会对企业的成本造成影响。数据表明,访客中学历层次多为高中以上等高学历人群,且访客中的大专及本科以上人群均高于业内平均水平。研究团队的带头人LeiLi称,基于苹果手机的移动实验室,能够快速分析不种不同的样本,极大提高了癌症诊断的准确率。

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  众所周知,香港房价居高不下的原因之一就是土地供应不足,导致住房供少于求。

  随着房屋短缺问题日益凸显,香港社会近期就增加土地供应展开热议,部分房地产商也作出回应。

  无偿捐出27万平方米土地 9月25日,新世界发展发布2019财年业绩,公司执行副主席兼总经理郑志刚于会上宣布,将捐出300万平方英尺(约合27万平方米)农地给社会,以支持舒缓社会房屋问题。

  27万多平方米是个什么概念?

  大概相当于38个标准足球场,如果按照容积率5倍来计算,则可以兴建135万平米的房产,若按人均住宅面积30平方米来算,可满足45000人的居住需求。

  图片来源:摄图网 另外新鸿基地产主席兼董事总经理申博网络游戏直营网郭炳联此前曾表示,明白香港房屋供应严重短缺,愿意积极配合特区政府增加房屋供应的措施,并会尽最大努力加快兴建住宅项目;

  据香港“东网”26日报道,香港地政总署当天根据《收回土地条例》等相关法例,表示政府将在12月27日之前收回784幅私人土地,以推动发展香港北部新界的新发展区。

  香港政府公报截图

  值得注意的是,同样位列香港四大地产商的恒基兆业地产有限公司,本次将有部分农地被港府收回。

  港媒报道称,在上述68公顷土地中,恒基地产占了近七分之一,约100万平方英尺(约合9.3万平方米)。

  对于港府的这项决定,恒基地产发言人表示,该公司会乐意配合。

  将被港府收回的土地 图自港媒

  目前,香港“四大家族”已经有“三大家族”都已经发生并用实际行动支持及欢迎特区政府引用《收回土地条例》,收回农地以加快兴建公营房屋。

  而李嘉诚的长实集团则回应称,农地用作房屋发展,可能需要较长时间才能让有需求的人士受惠,该集团会就此作出研究。

  事实上,援引《收回土地条例》“收回闲置农地”,很大程度上就是动上述四大家族的“蛋糕”。

  根据香港媒体报道,四大家族拥有的农地分别为:

  香港土地面积1106平方公里,常住人口730万,人口密度只有深圳(楼盘)的60%。但香港那种居住条件极端紧张的情况,没有在深圳出现。

  上图是香港土地使用情况,可以看出农地、荒地、林地、水塘等占了75.7%,而住宅用地只有6.9%。即便是这6.9%的住宅用地,还有一半是密度超低的郊区村落,真正高密度开发的住宅只占用了香港土地的3.8%左右。 也就是说,香港只要拿出2%的土地建设高层住宅,就足以让全城住宅面积增长50%。 而香港目前平均每户居民拥有的住宅已经是1.088套(单套面积较小),超过了户均1套。也就是说,解决香港住房问题,根本不是没有条件,难度也不大。 只用新增大约28万套住房(相当于目前存量住房的10%),就可以大大缓解香港的住房问题。因为目前香港轮候公屋(申请政策性住房)总户数也不过27.23万(包括单身申请人)。 28万套住房是什么概念,如果高密度开发,占用的土地不到香港总面积的0.4%。

  在香港旁边的惠州申博网络游戏直营网(楼盘),每年新增住宅是16万套,而且平均面积要大很多。

  有人认为,阻止香港大规模兴建住宅的是“四大家族”为代表的富豪阶层,其实这未必是问题的全部。

  目前香港自有住宅率是49.4%,也就是说,香港一半家庭拥有自有住房。这些家庭也都不希望看到房价下跌,因为这意味着他们财富化水。 由于有接近一半香港人不希望房价跌,再加上高房价、高地价存在多年,已经广泛成为银行的抵押物,所以房价下跌会引发金融风险。

  未来最好的解决办法是,通过增加“保障房”的供应,让香港房价横盘,或者涨幅低于居民收入增长。 回收,或者鼓励大地产商捐出“闲置土地”,用来建设保障房,是一个不错的思路。此外,从那75.7%“非建设用地”里增加住宅用地,操作空间会更大。当然,政府还可以通过类似“明日大屿计划”的方式,填海获得土地。

  其实从“需要新增的住房数量”上看,解决香港住房问题并不难,难的是让全社会达成共识。

  随着“三大家族捐地”,四大家族不再是“铁板一块”。社会上层态度的转变,有利于促进“香港有房一族”(占全港户数49.4%)态度的转变。 当“香港有房一族”态度发生变化,开始体恤另外一半“无房户”的艰难,而不是更关心自己“房屋价值”的时候,香港住房问题就不难解决了。

  毫无疑问,接下来的舆论焦点是——李嘉诚会如何行动!

  文章综合自刘晓博说财经/每日经济新闻(博客,微博)/观察者网/广州(楼盘)日报

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(责任编辑:王治强 HF013)
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