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揭露炒房团内幕,大家千万不要上当!

来源:和讯私财2019-10-22 12:22:41阅读量:773次

内容摘要:最近全国70个城市公布了今年平均房价,我看了一下一、二线城市的房价都还比较稳,这也证实了国家房住不炒的力度。但我的一个朋友就提出了不同的看法,他认为如今的房价只是被政府压着,如果之后放开,房价还会出现暴涨,并且很多城市都已经有放开限购的苗头出现了。
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  最近全国70个城市公布了今年平均房价,我看了一下一、二线城市的房价都还比较稳,这也证实了国家房住不炒的力度。但我的一个朋友就提出了不同的看法,他认为如今的房价只是被政府压着,如果之后放开,房价还会出现暴涨,并且很多城市都已经有放开限购的苗头出现了。会不会放开我不敢断言,但是我可以肯定的是,中国目前的房产肯定已经是供大于求的状态了。就拿上海来讲,常住人口2400万,统计商品房800万套,三个人1套完全是可以覆盖的,这其中还不包含廉租房、公租房等等。上海这样的一线城市都是如此,更何况二、三线城市了。这几年,让大家产生房子“只涨不跌”的错觉,罪魁祸首就是各大炒房团,今天我就来和大家说一些炒房团的操作内幕,也能够帮助大家看清房子的上涨是不是理性的。

  第一步,先要选定地点。要说到炒房,与其说是炒房倒不如说是炒“概念”,就和我们买股票是一个道理。所以,炒房团所选择的城市都会有那么一个“概念”存在,比如养老、科技、国家政策等等。除此之外选择城市还有一个规律,就是一般会选大面积拆迁预期的城市。这也很好理解,当地只要一拆迁,那老百姓就有钱了,老百姓一有钱,那炒上去的房子也就有人接盘了,所以很多拆迁城市也是炒房的“重灾区”。

  第二步,当然就是筹钱了。炒房的人本身就很有钱这点是肯定的,而且一般来说他们都会组团行动,甚至有些炒房团在银行或者是民间借贷都有关系网。一般这些炒房团购买的都是中小户型,基本是整片整片的买。但是炒房团还是人数有限,要拿几百套甚至上千套房产也不是那么容易的事情,所以他们也会用低廉的价格向一些当地人购买身份证挂名购买。这样的结果就导致了房价急剧上升。我看了一篇报道说福建漳州的房价在短短九个月时间里,就从6000元炒到了30000元。

  第三步,就是造势了。基本上这些炒房团和当地的中介都是有关系的,挂牌的时候价格都往高了挂,卖不卖出去无所谓,就让市场产生一种错觉“这个房子就是那么贵”。还会联系一些自媒体公众号等发一些软文,宣传一下概念,夸奖一下城市,最后再来一句:“赶紧来买,错过这波再等十年!”等等的标语。那这样一波操作下来,炒房团是挣了不少钱,最苦的还是当地有刚需的,盲目跟风杀进去的同志们。目前仍有不少人被锁在高点出不来,而且就目前形势来看,要解套可能需要十几年甚至是几十年的时间。

  我说了这么多,其实就是想告诉大家,从这几个点我们可以看清楚房价上涨的原因到底是理性上涨还是人为炒作如果遇到人为炒作,要对付它也很简单,就一个字“拖”。炒房团的资金链是比较紧张的,甚至很多炒房团都是借钱来炒的,所以拖到最后肯定是能把这些炒房团拖垮的。尤其是在三、四线城市的朋友,如果考虑要买房的不妨再观望观望。

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